Huiswaardemeter

Woningwaarde Tartinistraat 16

5654CW Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.271
+4,3%
[ € 423.518 – € 539.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.446[ € 441.224 – € 487.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.705[ € 472.992 – € 522.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Tartinistraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.271 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.96312 maanden +4,3%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,5%
Tartinistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.271 voor Tartinistraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tartinistraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.705. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.271.

Verwachte verkoopprijs Tartinistraat 16
€ 498.705[ € 472.992 – € 522.780 ]
Verkoper houdt over€ 491.969−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.829+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tartinistraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Tartinistraat 16
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 464.446[ € 441.224 – € 487.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tartinistraat 16 adviseren wij in een bod van € 498.705, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.446 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.705+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.640+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tartinistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tartinistraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tartinistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.271
Verwachte verkoopprijs€ 498.705
Verwachte vraagprijs€ 464.446
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 6
1947 · 119 m²
€ 502.519
Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.271 ligt Tartinistraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tartinistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tartinistraat 16 in Eindhoven.

Wat is Tartinistraat 16 in Eindhoven waard?
Tartinistraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.271 (bandbreedte € 423.518 – € 539.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tartinistraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tartinistraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.446 (bandbreedte € 441.224 – € 487.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Tartinistraat 16 in Eindhoven?
Voor Tartinistraat 16 adviseren wij een bod van € 498.705 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tartinistraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tartinistraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tartinistraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tartinistraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tartinistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tartinistraat 16 ligt rond € 481.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tartinistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tartinistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.