Huiswaardemeter

Woningwaarde Tartinistraat 29

5654CX Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.660
+3,4%
[ € 457.301 – € 582.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.476[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Tartinistraat 29 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.660 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,4%
+€ 17.13412 maanden +3,4%
€ -4.17612 mnd vs. NL -0,8%
Tartinistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.660 voor Tartinistraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tartinistraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.476. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.660.

Verwachte verkoopprijs Tartinistraat 29
€ 537.476[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 530.314−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.376+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.314

Wat is de vraagprijs?

Tartinistraat 29 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Tartinistraat 29
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 486.071[ € 399.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tartinistraat 29 adviseren wij in een bod van € 537.476, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.660+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.476+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.350+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tartinistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tartinistraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 519.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tartinistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.660
Verwachte verkoopprijs€ 537.476
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 376.658
Straatbeeld van Messiaenpark 41, 5653JS Eindhoven
Messiaenpark 41
1996 · 91 m²
€ 408.066
Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 323.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tartinistraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.660 duidelijk in het hogere segment van Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tartinistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tartinistraat 29 in Eindhoven.

Wat is Tartinistraat 29 in Eindhoven waard?
Tartinistraat 29 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.660 (bandbreedte € 457.301 – € 582.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tartinistraat 29 in Eindhoven?
Tartinistraat 29 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Tartinistraat 29 in Eindhoven?
Voor Tartinistraat 29 adviseren wij een bod van € 537.476 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tartinistraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tartinistraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tartinistraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tartinistraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tartinistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tartinistraat 29 ligt rond € 519.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tartinistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tartinistraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.