Huiswaardemeter

Woningwaarde de Presstraat 25

5654DN Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.933
+4,3%
[ € 444.341 – € 565.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.587[ € 463.208 – € 511.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.896[ € 496.096 – € 548.316 ]

Wat is mijn huis waard?

de Presstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.933 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.94412 maanden +4,3%
+€ 2.19412 mnd vs. NL +0,5%
de Presstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.933 voor de Presstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Presstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.933.

Verwachte verkoopprijs de Presstraat 25
€ 522.896[ € 496.096 – € 548.316 ]
Verkoper houdt over€ 515.894−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.504+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Presstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs de Presstraat 25
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 487.587[ € 463.208 – € 511.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Presstraat 25 adviseren wij in een bod van € 522.896, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.587 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.933+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.896+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.041+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Presstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 487.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Presstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 504.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Presstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.933
Verwachte verkoopprijs€ 522.896
Verwachte vraagprijs€ 487.587
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 6
1947 · 119 m²
€ 502.519
Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.933 ligt de Presstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Presstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Presstraat 25 in Eindhoven.

Wat is de Presstraat 25 in Eindhoven waard?
de Presstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.933 (bandbreedte € 444.341 – € 565.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Presstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Presstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 487.587 (bandbreedte € 463.208 – € 511.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op de Presstraat 25 in Eindhoven?
Voor de Presstraat 25 adviseren wij een bod van € 522.896 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Presstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Presstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Presstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Presstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Presstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van de Presstraat 25 ligt rond € 504.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Presstraat 25?
Huishoudens in de buurt van de Presstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.