Huiswaardemeter

Woningwaarde Dufaystraat 13

5654DV Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.092
+4,3%
[ € 362.641 – € 461.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.764[ € 376.926 – € 416.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.028[ € 403.311 – € 445.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dufaystraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.092 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.09312 maanden +4,3%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,5%
Dufaystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.092 voor Dufaystraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dufaystraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.028. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.092.

Verwachte verkoopprijs Dufaystraat 13
€ 426.028[ € 403.311 – € 445.764 ]
Verkoper houdt over€ 420.092−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.699+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dufaystraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Dufaystraat 13
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 396.764[ € 376.926 – € 416.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dufaystraat 13 adviseren wij in een bod van € 426.028, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.764 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.092+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.028+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.329+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dufaystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dufaystraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 412.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dufaystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.092
Verwachte verkoopprijs€ 426.028
Verwachte vraagprijs€ 396.764
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.092 zit Dufaystraat 13 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dufaystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dufaystraat 13 in Eindhoven.

Wat is Dufaystraat 13 in Eindhoven waard?
Dufaystraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.092 (bandbreedte € 362.641 – € 461.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dufaystraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dufaystraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 396.764 (bandbreedte € 376.926 – € 416.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dufaystraat 13 in Eindhoven?
Voor Dufaystraat 13 adviseren wij een bod van € 426.028 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dufaystraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dufaystraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dufaystraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dufaystraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dufaystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dufaystraat 13 ligt rond € 412.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dufaystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dufaystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.