Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulststraat 30

5654GA Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.469
+4,3%
[ € 393.773 – € 501.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.248[ € 410.636 – € 453.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.226[ € 439.381 – € 485.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulststraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.469 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.56112 maanden +4,3%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +0,5%
Verhulststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.469 voor Verhulststraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulststraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.226. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.469.

Verwachte verkoopprijs Verhulststraat 30
€ 463.226[ € 439.381 – € 485.630 ]
Verkoper houdt over€ 456.881−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.641+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhulststraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Verhulststraat 30
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 432.248[ € 410.636 – € 453.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulststraat 30 adviseren wij in een bod van € 463.226, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.248 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.226+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.387+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulststraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.469
Verwachte verkoopprijs€ 463.226
Verwachte vraagprijs€ 432.248
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 6
1947 · 119 m²
€ 502.519
Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.469 zit Verhulststraat 30 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verhulststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulststraat 30 in Eindhoven.

Wat is Verhulststraat 30 in Eindhoven waard?
Verhulststraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.469 (bandbreedte € 393.773 – € 501.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhulststraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verhulststraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.248 (bandbreedte € 410.636 – € 453.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulststraat 30 in Eindhoven?
Voor Verhulststraat 30 adviseren wij een bod van € 463.226 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulststraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulststraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulststraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulststraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Verhulststraat 30 ligt rond € 447.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verhulststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.