Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel de Langestraat 5

5654GE Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.200
+4,3%
[ € 333.696 – € 424.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.082[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.200 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.72912 maanden +4,3%
+€ 1.64812 mnd vs. NL +0,5%
Samuel de Langestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.200 voor Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.082. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.200.

Verwachte verkoopprijs Samuel de Langestraat 5
€ 393.082[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 387.508−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.094+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel de Langestraat 5
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel de Langestraat 5 adviseren wij in een bod van € 393.082, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.200+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.082+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.736+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel de Langestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel de Langestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.200
Verwachte verkoopprijs€ 393.082
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 366.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel de Langestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samuel de Langestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven.

Wat is Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven waard?
Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.200 (bandbreedte € 333.696 – € 424.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven?
Voor Samuel de Langestraat 5 adviseren wij een bod van € 393.082 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel de Langestraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel de Langestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Samuel de Langestraat 5 ligt rond € 379.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel de Langestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Samuel de Langestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.