Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel de Langestraat 36

5654GG Eindhoven

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.069
+3,4%
[ € 402.221 – € 511.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.261[ € 419.198 – € 463.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.952[ € 449.380 – € 496.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.069 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,4%
+€ 15.07112 maanden +3,4%
€ -3.67212 mnd vs. NL -0,8%
Samuel de Langestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.069 voor Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.069.

Verwachte verkoopprijs Samuel de Langestraat 36
€ 472.952[ € 449.380 – € 496.683 ]
Verkoper houdt over€ 466.500−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.561+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.500

Wat is de vraagprijs?

Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 441.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Vraagprijs Samuel de Langestraat 36
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 441.261[ € 419.198 – € 463.324 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 486.071[ € 399.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel de Langestraat 36 adviseren wij in een bod van € 472.952, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 441.261 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.952+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.600+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel de Langestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 441.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 457.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel de Langestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.069
Verwachte verkoopprijs€ 472.952
Vraagprijs€ 441.261
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 363.877
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 361.858
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.069 ligt Samuel de Langestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samuel de Langestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven.

Wat is Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven waard?
Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.069 (bandbreedte € 402.221 – € 511.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven?
Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 441.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven?
Voor Samuel de Langestraat 36 adviseren wij een bod van € 472.952 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel de Langestraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel de Langestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Samuel de Langestraat 36 ligt rond € 457.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel de Langestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Samuel de Langestraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.