Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 14

5654GH Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.453
+3,4%
[ € 389.359 – € 495.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.828[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.453 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,4%
+€ 14.58812 maanden +3,4%
€ -3.55612 mnd vs. NL -0,8%
Obrechtlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.453 voor Obrechtlaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.828. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.453.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 14
€ 457.828[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 451.542−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.135+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.542

Wat is de vraagprijs?

Obrechtlaan 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Obrechtlaan 14
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 486.071[ € 399.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 14 adviseren wij in een bod van € 457.828, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.453+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.828+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.719+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 442.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.453
Verwachte verkoopprijs€ 457.828
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 363.877
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 361.858
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.453 zit Obrechtlaan 14 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 14 in Eindhoven.

Wat is Obrechtlaan 14 in Eindhoven waard?
Obrechtlaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.453 (bandbreedte € 389.359 – € 495.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Obrechtlaan 14 in Eindhoven?
Obrechtlaan 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 14 in Eindhoven?
Voor Obrechtlaan 14 adviseren wij een bod van € 457.828 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 14 ligt rond € 442.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.