Huiswaardemeter

Woningwaarde Viottastraat 17

5654GJ Eindhoven

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.833
+4,3%
[ € 516.413 – € 657.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.224[ € 575.396 – € 635.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Viottastraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.833 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.34212 maanden +4,3%
+€ 2.55012 mnd vs. NL +0,5%
Viottastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.833 voor Viottastraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viottastraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.224. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.833.

Verwachte verkoopprijs Viottastraat 17
€ 607.224[ € 575.396 – € 635.964 ]
Verkoper houdt over€ 599.295−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.518+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.295

Wat is de vraagprijs?

Viottastraat 17 in Eindhoven staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Viottastraat 17
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viottastraat 17 adviseren wij in een bod van € 607.224, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.224+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.585+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viottastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viottastraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 586.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viottastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.833
Verwachte verkoopprijs€ 607.224
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 6
1947 · 119 m²
€ 502.519
Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viottastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.833 duidelijk in het hogere segment van Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Viottastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viottastraat 17 in Eindhoven.

Wat is Viottastraat 17 in Eindhoven waard?
Viottastraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.833 (bandbreedte € 516.413 – € 657.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Viottastraat 17 in Eindhoven?
Viottastraat 17 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Viottastraat 17 in Eindhoven?
Voor Viottastraat 17 adviseren wij een bod van € 607.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viottastraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Viottastraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viottastraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viottastraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viottastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Viottastraat 17 ligt rond € 586.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viottastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Viottastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.