Huiswaardemeter

Woningwaarde Locatellistraat 8

5654JE Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.716
+4,3%
[ € 448.550 – € 570.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.998[ € 467.398 – € 516.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.072[ € 501.051 – € 553.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Locatellistraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.716 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.14312 maanden +4,3%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,5%
Locatellistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.716 voor Locatellistraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locatellistraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.072. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.716.

Verwachte verkoopprijs Locatellistraat 8
€ 528.072[ € 501.051 – € 553.793 ]
Verkoper houdt over€ 521.013−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.783+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locatellistraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Locatellistraat 8
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 491.998[ € 467.398 – € 516.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locatellistraat 8 adviseren wij in een bod van € 528.072, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.998 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.716+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.072+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.476+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locatellistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locatellistraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locatellistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.716
Verwachte verkoopprijs€ 528.072
Verwachte vraagprijs€ 491.998
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Straatbeeld van Bachlaan 30, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 30
1995 · 78 m²
€ 363.279
Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.716 ligt Locatellistraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Locatellistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locatellistraat 8 in Eindhoven.

Wat is Locatellistraat 8 in Eindhoven waard?
Locatellistraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.716 (bandbreedte € 448.550 – € 570.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locatellistraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Locatellistraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 491.998 (bandbreedte € 467.398 – € 516.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Locatellistraat 8 in Eindhoven?
Voor Locatellistraat 8 adviseren wij een bod van € 528.072 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locatellistraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Locatellistraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locatellistraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locatellistraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locatellistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Locatellistraat 8 ligt rond € 509.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locatellistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Locatellistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.