Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven

Woningwaarde Lemmenslaan 50

5654JN Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.061
+3,4%
[ € 352.934 – € 449.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.129[ € 367.773 – € 406.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.494[ € 394.253 – € 435.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenslaan 50 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.061 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds mei +0,4%
+€ 13.22312 maanden +3,4%
€ -3.22412 mnd vs. NL -0,8%
Lemmenslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.061 voor Lemmenslaan 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenslaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.061.

Verwachte verkoopprijs Lemmenslaan 50
€ 415.494[ € 394.253 – € 435.752 ]
Verkoper houdt over€ 409.674−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.954+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenslaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenslaan 50
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 387.129[ € 367.773 – € 406.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 452.136[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenslaan 50 adviseren wij in een bod van € 415.494, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.129 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.061+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.269+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 387.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenslaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 401.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.061
Verwachte verkoopprijs€ 415.494
Verwachte vraagprijs€ 387.129
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuytstraat 12, 5654HV Eindhoven
Cornelis Schuytstraat 12
1961 · 113 m²
€ 390.167
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven
Tongelreeppad 2
1949 · 84 m²
€ 432.958
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 363.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmenslaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-West, Gagelbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemmenslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenslaan 50 in Eindhoven.

Wat is Lemmenslaan 50 in Eindhoven waard?
Lemmenslaan 50 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.061 (bandbreedte € 352.934 – € 449.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenslaan 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lemmenslaan 50 in Eindhoven is in juni 2026 € 387.129 (bandbreedte € 367.773 – € 406.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenslaan 50 in Eindhoven?
Voor Lemmenslaan 50 adviseren wij een bod van € 415.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenslaan 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenslaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenslaan 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenslaan 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenslaan 50 ligt rond € 401.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Lemmenslaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.