Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinstraat 13

5654KD Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.738
+4,3%
[ € 654.489 – € 832.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.480[ € 685.406 – € 757.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.682[ € 727.901 – € 804.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.738 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,4%
+€ 30.85012 maanden +4,3%
+€ 3.23212 mnd vs. NL +0,5%
Gershwinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.738 voor Gershwinstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.738.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 13
€ 766.682[ € 727.901 – € 804.522 ]
Verkoper houdt over€ 756.998−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.166+€ 17.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinstraat 13
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 721.480[ € 685.406 – € 757.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 766.682, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.480 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.682+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 721.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 13 in Eindhoven bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 743.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.738
Verwachte verkoopprijs€ 766.682
Verwachte vraagprijs€ 721.480
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Straatbeeld van Messiaenpark 41, 5653JS Eindhoven
Messiaenpark 41
1996 · 91 m²
€ 410.940
Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.738 duidelijk in het hogere segment van Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Gershwinstraat 13 in Eindhoven waard?
Gershwinstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.738 (bandbreedte € 654.489 – € 832.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 721.480 (bandbreedte € 685.406 – € 757.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 13 in Eindhoven?
Voor Gershwinstraat 13 adviseren wij een bod van € 766.682 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 13 in Eindhoven bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 13 ligt rond € 743.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.