Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 80

5654MV Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.193
+4,3%
[ € 346.890 – € 441.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.096[ € 361.091 – € 399.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.813[ € 387.812 – € 428.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.193 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,4%
+€ 16.35112 maanden +4,3%
+€ 1.71312 mnd vs. NL +0,5%
Belle van Zuylenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.193 voor Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.813. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.193.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 80
€ 408.813[ € 387.812 – € 428.634 ]
Verkoper houdt over€ 403.066−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.139+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 80
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 380.096[ € 361.091 – € 399.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 408.813, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.096 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.193+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.813+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.254+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 380.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 394.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.193
Verwachte verkoopprijs€ 408.813
Verwachte vraagprijs€ 380.096
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2026 · 71 m²
€ 378.748
Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven
Hof van Gestel 26
2025 · 51 m²
€ 296.641
Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven.

Wat is Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven waard?
Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.193 (bandbreedte € 346.890 – € 441.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven is in oktober 2026 € 380.096 (bandbreedte € 361.091 – € 399.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven?
Voor Belle van Zuylenstraat 80 adviseren wij een bod van € 408.813 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 80 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 80 ligt rond € 394.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.