Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarthemseweg 17

5654NR Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.329
+4,3%
[ € 442.930 – € 563.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.827[ € 461.536 – € 510.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.461[ € 494.767 – € 546.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarthemseweg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.329 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,4%
+€ 20.87812 maanden +4,3%
+€ 2.18712 mnd vs. NL +0,5%
Blaarthemseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.329 voor Blaarthemseweg 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarthemseweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.461. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.329.

Verwachte verkoopprijs Blaarthemseweg 17
€ 521.461[ € 494.767 – € 546.846 ]
Verkoper houdt over€ 514.475−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.040+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarthemseweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarthemseweg 17
Onder gem. in buurt Bennekel-West, GagelboschBoven gem.
€ 485.827[ € 461.536 – € 510.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-West, Gagelbosch
€ 454.792[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarthemseweg 17 adviseren wij in een bod van € 521.461, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.827 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.461+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.534+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarthemseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarthemseweg 17 in Eindhoven bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 503.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarthemseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.329
Verwachte verkoopprijs€ 521.461
Verwachte vraagprijs€ 485.827
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-West, Gagelbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-West, Gagelbosch besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bennekel-West, Gagelbosch

Bennekel-West, Gagelbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Averkampstraat 14, 5654JC Eindhoven
Averkampstraat 14
1950 · 94 m²
€ 441.706
Straatbeeld van Blaarthemseweg 27, 5654NR Eindhoven
Blaarthemseweg 27
1935 · 154 m²
€ 597.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.329 ligt Blaarthemseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-West, Gagelbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blaarthemseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven.

Wat is Blaarthemseweg 17 in Eindhoven waard?
Blaarthemseweg 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.329 (bandbreedte € 442.930 – € 563.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 485.827 (bandbreedte € 461.536 – € 510.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarthemseweg 17 in Eindhoven?
Voor Blaarthemseweg 17 adviseren wij een bod van € 521.461 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarthemseweg 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarthemseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-West, Gagelbosch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Blaarthemseweg 17 ligt rond € 503.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarthemseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Blaarthemseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft 8% van de woningen zonnepanelen.