Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 11B

5654NW Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.538
+4,3%
[ € 275.033 – € 350.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.941[ € 285.894 – € 315.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.582[ € 307.908 – € 340.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 11B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.538 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.96412 maanden +4,3%
+€ 1.35812 mnd vs. NL +0,5%
Brahmslaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.538 voor Brahmslaan 11B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 11B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.582. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.538.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 11B
€ 324.582[ € 307.908 – € 340.319 ]
Verkoper houdt over€ 319.762−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.224+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 11B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 11B
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 300.941[ € 285.894 – € 315.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 11B adviseren wij in een bod van € 324.582, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.941 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.538+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.582+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.811+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 300.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 11B in Eindhoven bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.538
Verwachte verkoopprijs€ 324.582
Verwachte vraagprijs€ 300.941
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 241.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.538 is Brahmslaan 11B een van de meer betaalbare woningen in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 11B in Eindhoven.

Wat is Brahmslaan 11B in Eindhoven waard?
Brahmslaan 11B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.538 (bandbreedte € 275.033 – € 350.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 11B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 11B in Eindhoven is in oktober 2026 € 300.941 (bandbreedte € 285.894 – € 315.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 11B in Eindhoven?
Voor Brahmslaan 11B adviseren wij een bod van € 324.582 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 11B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 11B in Eindhoven bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 11B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 11B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 11B ligt rond € 312.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 11B?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.