Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarbotstraat 3

5654NZ Eindhoven

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.654
+4,3%
[ € 218.816 – € 278.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.136[ € 227.179 – € 251.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.550[ € 245.353 – € 271.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarbotstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.654 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.31412 maanden +4,3%
+€ 1.08012 mnd vs. NL +0,5%
Tarbotstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.654 voor Tarbotstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarbotstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.550. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.654.

Verwachte verkoopprijs Tarbotstraat 3
€ 258.550[ € 245.353 – € 271.180 ]
Verkoper houdt over€ 254.456−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.871+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarbotstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Tarbotstraat 3
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 239.136[ € 227.179 – € 251.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarbotstraat 3 adviseren wij in een bod van € 258.550, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.136 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.654+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.550+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.478+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarbotstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarbotstraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarbotstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.654
Verwachte verkoopprijs€ 258.550
Verwachte vraagprijs€ 239.136
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2026 · 71 m²
€ 378.748
Straatbeeld van Blaarthemseweg 85E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 85E
2012 · 37 m²
€ 268.754
Straatbeeld van Blaarthemseweg 89E, 5654NS Eindhoven
Blaarthemseweg 89E
2012 · 48 m²
€ 268.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.654 is Tarbotstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tarbotstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarbotstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Tarbotstraat 3 in Eindhoven waard?
Tarbotstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.654 (bandbreedte € 218.816 – € 278.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarbotstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tarbotstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 239.136 (bandbreedte € 227.179 – € 251.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarbotstraat 3 in Eindhoven?
Voor Tarbotstraat 3 adviseren wij een bod van € 258.550 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarbotstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tarbotstraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarbotstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarbotstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarbotstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tarbotstraat 3 ligt rond € 248.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarbotstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tarbotstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.