Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubinsteinlaan 26

5654PD Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.168
+4,3%
[ € 396.148 – € 504.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.473[ € 412.749 – € 456.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.430[ € 442.467 – € 489.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.168 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.67312 maanden +4,3%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,5%
Rubinsteinlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.168 voor Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.430. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.168.

Verwachte verkoopprijs Rubinsteinlaan 26
€ 466.430[ € 442.467 – € 489.043 ]
Verkoper houdt over€ 460.049−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.909+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Rubinsteinlaan 26
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 434.473[ € 412.749 – € 456.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubinsteinlaan 26 adviseren wij in een bod van € 466.430, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.473 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.430+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.752+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubinsteinlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubinsteinlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.168
Verwachte verkoopprijs€ 466.430
Verwachte vraagprijs€ 434.473
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 696, 5654RZ Eindhoven
Offenbachlaan 696
1975 · 133 m²
€ 535.442
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.168 ligt Rubinsteinlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubinsteinlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven.

Wat is Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven waard?
Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.168 (bandbreedte € 396.148 – € 504.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 434.473 (bandbreedte € 412.749 – € 456.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven?
Voor Rubinsteinlaan 26 adviseren wij een bod van € 466.430 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubinsteinlaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubinsteinlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Rubinsteinlaan 26 ligt rond € 450.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubinsteinlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rubinsteinlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.