Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbachlaan 696, 5654RZ Eindhoven

Woningwaarde Offenbachlaan 696

5654RZ Eindhoven

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.839
+3,6%
[ € 480.338 – € 611.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.552[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 696 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.839 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds juli +0,4%
+€ 19.21412 maanden +3,6%
+€ 61312 mnd vs. NL +0,1%
Offenbachlaan 696
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.839 voor Offenbachlaan 696 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 696 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.552. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.839.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 696
€ 564.552[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.092−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.993+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.092

Wat is de vraagprijs?

Offenbachlaan 696 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Offenbachlaan 696
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 445.143[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 696 adviseren wij in een bod van € 564.552, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.839+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.552+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.780+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 696 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 696 in Eindhoven bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 696

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.839
Verwachte verkoopprijs€ 564.552
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offenbachlaan 696 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.839 duidelijk in het hogere segment van Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 696

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 696 in Eindhoven.

Wat is Offenbachlaan 696 in Eindhoven waard?
Offenbachlaan 696 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.839 (bandbreedte € 480.338 – € 611.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Offenbachlaan 696 in Eindhoven?
Offenbachlaan 696 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 696 in Eindhoven?
Voor Offenbachlaan 696 adviseren wij een bod van € 564.552 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 696 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 696 in Eindhoven bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 696 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 696 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 696?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 696 ligt rond € 545.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 696?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 696 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.