Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieglaan 1B

5654SE Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.195
+4,3%
[ € 388.252 – € 494.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.114[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieglaan 1B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.195 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.30112 maanden +4,3%
+€ 1.91812 mnd vs. NL +0,5%
Grieglaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.195 voor Grieglaan 1B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieglaan 1B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.114. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.195.

Verwachte verkoopprijs Grieglaan 1B
€ 456.114[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.847−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.386+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieglaan 1B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Grieglaan 1B
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieglaan 1B adviseren wij in een bod van € 456.114, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.114+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.920+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieglaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieglaan 1B in Eindhoven bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieglaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.195
Verwachte verkoopprijs€ 456.114
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 696, 5654RZ Eindhoven
Offenbachlaan 696
1975 · 133 m²
€ 535.442
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.195 zit Grieglaan 1B in het middensegment van Blaarthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grieglaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieglaan 1B in Eindhoven.

Wat is Grieglaan 1B in Eindhoven waard?
Grieglaan 1B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.195 (bandbreedte € 388.252 – € 494.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieglaan 1B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grieglaan 1B in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieglaan 1B in Eindhoven?
Voor Grieglaan 1B adviseren wij een bod van € 456.114 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieglaan 1B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grieglaan 1B in Eindhoven bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieglaan 1B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieglaan 1B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieglaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grieglaan 1B ligt rond € 441.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieglaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Grieglaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.