Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 16

5654SR Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.191
+4,3%
[ € 407.608 – € 518.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.473[ € 425.099 – € 469.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.461[ € 454.856 – € 502.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.191 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.21312 maanden +4,3%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,5%
Lisztstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.191 voor Lisztstraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.461. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.191.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 16
€ 479.461[ € 454.856 – € 502.736 ]
Verkoper houdt over€ 472.937−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.200+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 16
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 447.473[ € 425.099 – € 469.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 16 adviseren wij in een bod van € 479.461, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.473 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.191+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.461+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.434+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.191
Verwachte verkoopprijs€ 479.461
Verwachte vraagprijs€ 447.473
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.191 ligt Lisztstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 16 in Eindhoven.

Wat is Lisztstraat 16 in Eindhoven waard?
Lisztstraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.191 (bandbreedte € 407.608 – € 518.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 447.473 (bandbreedte € 425.099 – € 469.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 16 in Eindhoven?
Voor Lisztstraat 16 adviseren wij een bod van € 479.461 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 16 ligt rond € 463.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.