Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 9

5654TA Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.504
+4,3%
[ € 341.884 – € 435.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.155[ € 355.447 – € 392.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.403[ € 382.816 – € 423.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.504 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.11512 maanden +4,3%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,5%
Haydnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.504 voor Haydnstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.403. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.504.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 9
€ 403.403[ € 382.816 – € 423.113 ]
Verkoper houdt over€ 397.716−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.621+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 9
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 374.155[ € 355.447 – € 392.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.403, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.155 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.504+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.403+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.573+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 388.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.504
Verwachte verkoopprijs€ 403.403
Verwachte vraagprijs€ 374.155
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 241.644
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Haydnstraat 9 in Eindhoven waard?
Haydnstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.504 (bandbreedte € 341.884 – € 435.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.155 (bandbreedte € 355.447 – € 392.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 9 in Eindhoven?
Voor Haydnstraat 9 adviseren wij een bod van € 403.403 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 9 ligt rond € 388.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.