Huiswaardemeter

Woningwaarde Ehrenstein 5

5655AA Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.879
+4,3%
[ € 449.574 – € 572.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.597[ € 468.917 – € 518.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.766[ € 501.741 – € 554.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Ehrenstein 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.879 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.19112 maanden +4,3%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,5%
Ehrenstein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.879 voor Ehrenstein 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ehrenstein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.766. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.879.

Verwachte verkoopprijs Ehrenstein 5
€ 528.766[ € 501.741 – € 554.556 ]
Verkoper houdt over€ 521.700−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.491+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ehrenstein 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Ehrenstein 5
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 493.597[ € 468.917 – € 518.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ehrenstein 5 adviseren wij in een bod van € 528.766, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.597 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.879+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.766+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.204+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ehrenstein 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ehrenstein 5 in Eindhoven bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ehrenstein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.879
Verwachte verkoopprijs€ 528.766
Verwachte vraagprijs€ 493.597
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 501.691
Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Straatbeeld van Keverberg 6, 5655BB Eindhoven
Keverberg 6
1973 · 139 m²
€ 503.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.879 ligt Ehrenstein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ehrenstein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ehrenstein 5 in Eindhoven.

Wat is Ehrenstein 5 in Eindhoven waard?
Ehrenstein 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.879 (bandbreedte € 449.574 – € 572.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ehrenstein 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ehrenstein 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 493.597 (bandbreedte € 468.917 – € 518.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Ehrenstein 5 in Eindhoven?
Voor Ehrenstein 5 adviseren wij een bod van € 528.766 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ehrenstein 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ehrenstein 5 in Eindhoven bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ehrenstein 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ehrenstein 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ehrenstein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ehrenstein 5 ligt rond € 510.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ehrenstein 5?
Huishoudens in de buurt van Ehrenstein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.