Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtmeulen 3

5655AB Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.668
+4,3%
[ € 445.868 – € 567.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.268[ € 464.805 – € 513.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.686[ € 497.806 – € 550.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtmeulen 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.668 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 21.01612 maanden +4,3%
+€ 2.20112 mnd vs. NL +0,5%
Holtmeulen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.668 voor Holtmeulen 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtmeulen 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.686. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.668.

Verwachte verkoopprijs Holtmeulen 3
€ 524.686[ € 497.806 – € 550.206 ]
Verkoper houdt over€ 517.664−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.330+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtmeulen 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Holtmeulen 3
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 489.268[ € 464.805 – € 513.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtmeulen 3 adviseren wij in een bod van € 524.686, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.268 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.668+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.686+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.920+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtmeulen 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtmeulen 3 in Eindhoven bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtmeulen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.668
Verwachte verkoopprijs€ 524.686
Verwachte vraagprijs€ 489.268
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.668 ligt Holtmeulen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holtmeulen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtmeulen 3 in Eindhoven.

Wat is Holtmeulen 3 in Eindhoven waard?
Holtmeulen 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.668 (bandbreedte € 445.868 – € 567.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtmeulen 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Holtmeulen 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.268 (bandbreedte € 464.805 – € 513.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtmeulen 3 in Eindhoven?
Voor Holtmeulen 3 adviseren wij een bod van € 524.686 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtmeulen 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holtmeulen 3 in Eindhoven bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtmeulen 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtmeulen 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtmeulen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Holtmeulen 3 ligt rond € 506.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtmeulen 3?
Huishoudens in de buurt van Holtmeulen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.