Huiswaardemeter

Woningwaarde Neercanne 4

5655AC Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.211
+4,3%
[ € 441.946 – € 562.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.760[ € 460.522 – € 508.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.291[ € 493.680 – € 545.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Neercanne 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.211 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.83112 maanden +4,3%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +0,5%
Neercanne 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.211 voor Neercanne 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neercanne 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.291. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.211.

Verwachte verkoopprijs Neercanne 4
€ 520.291[ € 493.680 – € 545.646 ]
Verkoper houdt over€ 513.318−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.847+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neercanne 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Neercanne 4
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 484.760[ € 460.522 – € 508.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neercanne 4 adviseren wij in een bod van € 520.291, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.760 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.291+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.306+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neercanne 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neercanne 4 in Eindhoven bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 502.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neercanne 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.211
Verwachte verkoopprijs€ 520.291
Verwachte vraagprijs€ 484.760
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keverberg 4, 5655BB Eindhoven
Keverberg 4
1973 · 139 m²
€ 482.708
Straatbeeld van Keverberg 6, 5655BB Eindhoven
Keverberg 6
1973 · 139 m²
€ 503.485
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 501.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.211 zit Neercanne 4 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neercanne 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neercanne 4 in Eindhoven.

Wat is Neercanne 4 in Eindhoven waard?
Neercanne 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.211 (bandbreedte € 441.946 – € 562.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neercanne 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neercanne 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.760 (bandbreedte € 460.522 – € 508.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Neercanne 4 in Eindhoven?
Voor Neercanne 4 adviseren wij een bod van € 520.291 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neercanne 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neercanne 4 in Eindhoven bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neercanne 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neercanne 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neercanne 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Neercanne 4 ligt rond € 502.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neercanne 4?
Huishoudens in de buurt van Neercanne 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.