Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenhof 12

5655AG Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.998
+4,3%
[ € 461.118 – € 586.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.692[ € 480.407 – € 530.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.967[ € 514.996 – € 569.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.998 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.73512 maanden +4,3%
+€ 2.27712 mnd vs. NL +0,5%
Geleenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.998 voor Geleenhof 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.967. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.998.

Verwachte verkoopprijs Geleenhof 12
€ 542.967[ € 514.996 – € 569.207 ]
Verkoper houdt over€ 535.744−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.976+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenhof 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenhof 12
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 505.692[ € 480.407 – € 530.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenhof 12 adviseren wij in een bod van € 542.967, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.692 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.998+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.967+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.115+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenhof 12 in Eindhoven bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.998
Verwachte verkoopprijs€ 542.967
Verwachte vraagprijs€ 505.692
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 501.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.998 ligt Geleenhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geleenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenhof 12 in Eindhoven.

Wat is Geleenhof 12 in Eindhoven waard?
Geleenhof 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.998 (bandbreedte € 461.118 – € 586.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenhof 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geleenhof 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 505.692 (bandbreedte € 480.407 – € 530.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenhof 12 in Eindhoven?
Voor Geleenhof 12 adviseren wij een bod van € 542.967 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenhof 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenhof 12 in Eindhoven bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenhof 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenhof 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Geleenhof 12 ligt rond € 523.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Geleenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.