Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaeshartelt 44

5655AT Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.837
+4,3%
[ € 343.057 – € 436.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.629[ € 356.848 – € 394.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.583[ € 383.968 – € 424.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaeshartelt 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.837 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.17012 maanden +4,3%
+€ 1.69412 mnd vs. NL +0,5%
Vaeshartelt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.837 voor Vaeshartelt 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaeshartelt 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.583. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.837.

Verwachte verkoopprijs Vaeshartelt 44
€ 404.583[ € 383.968 – € 424.385 ]
Verkoper houdt over€ 398.883−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.825+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaeshartelt 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Vaeshartelt 44
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 375.629[ € 356.848 – € 394.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaeshartelt 44 adviseren wij in een bod van € 404.583, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.837+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.583+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.812+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaeshartelt 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaeshartelt 44 in Eindhoven bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaeshartelt 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.837
Verwachte verkoopprijs€ 404.583
Verwachte vraagprijs€ 375.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven
Ennemaborg 39
1975 · 106 m²
€ 428.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaeshartelt 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vaeshartelt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaeshartelt 44 in Eindhoven.

Wat is Vaeshartelt 44 in Eindhoven waard?
Vaeshartelt 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.837 (bandbreedte € 343.057 – € 436.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaeshartelt 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vaeshartelt 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 375.629 (bandbreedte € 356.848 – € 394.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaeshartelt 44 in Eindhoven?
Voor Vaeshartelt 44 adviseren wij een bod van € 404.583 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaeshartelt 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vaeshartelt 44 in Eindhoven bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaeshartelt 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaeshartelt 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaeshartelt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vaeshartelt 44 ligt rond € 389.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaeshartelt 44?
Huishoudens in de buurt van Vaeshartelt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.