Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennemaborg 32

5655BK Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.219
+4,3%
[ € 360.113 – € 458.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.980[ € 375.231 – € 414.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.971[ € 402.248 – € 444.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennemaborg 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.219 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.97412 maanden +4,3%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +0,5%
Ennemaborg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.219 voor Ennemaborg 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennemaborg 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.971. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.219.

Verwachte verkoopprijs Ennemaborg 32
€ 423.971[ € 402.248 – € 444.589 ]
Verkoper houdt over€ 418.057−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.600+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennemaborg 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Ennemaborg 32
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 394.980[ € 375.231 – € 414.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennemaborg 32 adviseren wij in een bod van € 423.971, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.980 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.971+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.170+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennemaborg 32 zal in bij een vraagprijs van € 394.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennemaborg 32 in Eindhoven bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennemaborg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.219
Verwachte verkoopprijs€ 423.971
Verwachte vraagprijs€ 394.980
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven
Ennemaborg 39
1975 · 106 m²
€ 428.447
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ennemaborg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ennemaborg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennemaborg 32 in Eindhoven.

Wat is Ennemaborg 32 in Eindhoven waard?
Ennemaborg 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.219 (bandbreedte € 360.113 – € 458.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennemaborg 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ennemaborg 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.980 (bandbreedte € 375.231 – € 414.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennemaborg 32 in Eindhoven?
Voor Ennemaborg 32 adviseren wij een bod van € 423.971 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennemaborg 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ennemaborg 32 in Eindhoven bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennemaborg 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennemaborg 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennemaborg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ennemaborg 32 ligt rond € 409.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennemaborg 32?
Huishoudens in de buurt van Ennemaborg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.