Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelbeek 11

5655EN Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.914
+4,3%
[ € 446.084 – € 567.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.199[ € 464.739 – € 513.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.271[ € 498.200 – € 550.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeek 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.914 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 21.02712 maanden +4,3%
+€ 2.20312 mnd vs. NL +0,5%
Klingelbeek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.914 voor Klingelbeek 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeek 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.271. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.914.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeek 11
€ 525.271[ € 498.200 – € 550.642 ]
Verkoper houdt over€ 518.243−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.926+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelbeek 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelbeek 11
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 489.199[ € 464.739 – € 513.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeek 11 adviseren wij in een bod van € 525.271, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.199 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.914+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.271+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.535+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeek 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeek 11 in Eindhoven bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 506.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.914
Verwachte verkoopprijs€ 525.271
Verwachte vraagprijs€ 489.199
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.914 ligt Klingelbeek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klingelbeek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeek 11 in Eindhoven.

Wat is Klingelbeek 11 in Eindhoven waard?
Klingelbeek 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.914 (bandbreedte € 446.084 – € 567.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelbeek 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klingelbeek 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.199 (bandbreedte € 464.739 – € 513.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeek 11 in Eindhoven?
Voor Klingelbeek 11 adviseren wij een bod van € 525.271 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeek 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeek 11 in Eindhoven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeek 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeek 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeek 11 ligt rond € 506.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeek 11?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.