Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburg 5

5655EV Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.553
+4,3%
[ € 449.287 – € 571.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.109[ € 468.454 – € 517.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.614[ € 501.714 – € 554.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.553 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,4%
+€ 21.17812 maanden +4,3%
+€ 2.21912 mnd vs. NL +0,5%
Wijenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.553 voor Wijenburg 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.614. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.553.

Verwachte verkoopprijs Wijenburg 5
€ 528.614[ € 501.714 – € 554.525 ]
Verkoper houdt over€ 521.549−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.336+€ 12.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburg 5
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 493.109[ € 468.454 – € 517.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 519.700[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburg 5 adviseren wij in een bod van € 528.614, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.109 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.553+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.614+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.045+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburg 5 in Eindhoven bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.553
Verwachte verkoopprijs€ 528.614
Verwachte vraagprijs€ 493.109
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.553 ligt Wijenburg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburg 5 in Eindhoven.

Wat is Wijenburg 5 in Eindhoven waard?
Wijenburg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.553 (bandbreedte € 449.287 – € 571.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburg 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wijenburg 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 493.109 (bandbreedte € 468.454 – € 517.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburg 5 in Eindhoven?
Voor Wijenburg 5 adviseren wij een bod van € 528.614 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburg 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburg 5 in Eindhoven bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburg 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburg 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburg 5 ligt rond € 510.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Wijenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.