Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpendaal 21

5655GA Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.979
+4,3%
[ € 429.422 – € 546.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.102[ € 447.547 – € 494.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.461[ € 479.770 – € 530.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpendaal 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.979 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.24112 maanden +4,3%
+€ 2.12012 mnd vs. NL +0,5%
Zijpendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.979 voor Zijpendaal 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpendaal 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.461. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.979.

Verwachte verkoopprijs Zijpendaal 21
€ 505.461[ € 479.770 – € 530.272 ]
Verkoper houdt over€ 498.651−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.720+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpendaal 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpendaal 21
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 471.102[ € 447.547 – € 494.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpendaal 21 adviseren wij in een bod van € 505.461, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.102 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.979+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.461+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.734+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpendaal 21 in Eindhoven bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.979
Verwachte verkoopprijs€ 505.461
Verwachte vraagprijs€ 471.102
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Straatbeeld van Lichtenberg 32, 5655BG Eindhoven
Lichtenberg 32
1973 · 132 m²
€ 492.305
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.979 zit Zijpendaal 21 in het middensegment van Hanevoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zijpendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpendaal 21 in Eindhoven.

Wat is Zijpendaal 21 in Eindhoven waard?
Zijpendaal 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.979 (bandbreedte € 429.422 – € 546.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpendaal 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zijpendaal 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 471.102 (bandbreedte € 447.547 – € 494.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpendaal 21 in Eindhoven?
Voor Zijpendaal 21 adviseren wij een bod van € 505.461 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpendaal 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpendaal 21 in Eindhoven bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpendaal 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpendaal 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zijpendaal 21 ligt rond € 487.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Zijpendaal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.