Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastate 22

5655HJ Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.813
+4,3%
[ € 356.235 – € 453.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.784[ € 371.245 – € 410.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.346[ € 397.975 – € 439.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastate 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.813 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.79112 maanden +4,3%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,5%
Uniastate 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.813 voor Uniastate 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastate 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.346. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.813.

Verwachte verkoopprijs Uniastate 22
€ 419.346[ € 397.975 – € 439.866 ]
Verkoper houdt over€ 413.483−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.883+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastate 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastate 22
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 390.784[ € 371.245 – € 410.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastate 22 adviseren wij in een bod van € 419.346, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.784 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.813+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.346+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.313+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastate 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastate 22 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastate 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.813
Verwachte verkoopprijs€ 419.346
Verwachte vraagprijs€ 390.784
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven
Ennemaborg 39
1975 · 106 m²
€ 428.447
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uniastate 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uniastate 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastate 22 in Eindhoven.

Wat is Uniastate 22 in Eindhoven waard?
Uniastate 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.813 (bandbreedte € 356.235 – € 453.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastate 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Uniastate 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.784 (bandbreedte € 371.245 – € 410.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastate 22 in Eindhoven?
Voor Uniastate 22 adviseren wij een bod van € 419.346 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastate 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastate 22 in Eindhoven bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastate 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastate 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastate 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Uniastate 22 ligt rond € 404.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastate 22?
Huishoudens in de buurt van Uniastate 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.