Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastate 8

5655HJ Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.332
+4,3%
[ € 377.812 – € 480.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.713[ € 393.977 – € 435.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.466[ € 421.949 – € 466.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastate 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.332 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,4%
+€ 17.80912 maanden +4,3%
+€ 1.86612 mnd vs. NL +0,5%
Uniastate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.332 voor Uniastate 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastate 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.466. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.332.

Verwachte verkoopprijs Uniastate 8
€ 444.466[ € 421.949 – € 466.366 ]
Verkoper houdt over€ 438.327−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.505+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastate 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastate 8
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 414.713[ € 393.977 – € 435.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastate 8 adviseren wij in een bod van € 444.466, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.713 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.466+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.689+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastate 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastate 8 in Eindhoven bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.332
Verwachte verkoopprijs€ 444.466
Verwachte vraagprijs€ 414.713
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven
Ennemaborg 39
1975 · 106 m²
€ 428.447
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 459.109
Straatbeeld van Nederhoven 3, 5655BR Eindhoven
Nederhoven 3
1973 · 127 m²
€ 507.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uniastate 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uniastate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastate 8 in Eindhoven.

Wat is Uniastate 8 in Eindhoven waard?
Uniastate 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.332 (bandbreedte € 377.812 – € 480.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastate 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Uniastate 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 414.713 (bandbreedte € 393.977 – € 435.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastate 8 in Eindhoven?
Voor Uniastate 8 adviseren wij een bod van € 444.466 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastate 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastate 8 in Eindhoven bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastate 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastate 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Uniastate 8 ligt rond € 429.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastate 8?
Huishoudens in de buurt van Uniastate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.