Huiswaardemeter

Woningwaarde Crackstate 23

5655HK Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.828
+4,3%
[ € 350.089 – € 445.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.250[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.960[ € 391.759 – € 432.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Crackstate 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.828 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.50212 maanden +4,3%
+€ 1.72912 mnd vs. NL +0,5%
Crackstate 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.828 voor Crackstate 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crackstate 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.960. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.828.

Verwachte verkoopprijs Crackstate 23
€ 412.960[ € 391.759 – € 432.996 ]
Verkoper houdt over€ 407.167−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.369+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crackstate 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Crackstate 23
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 383.250[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crackstate 23 adviseren wij in een bod van € 412.960, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.250 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.828+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.960+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.608+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crackstate 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crackstate 23 in Eindhoven bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crackstate 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.828
Verwachte verkoopprijs€ 412.960
Verwachte vraagprijs€ 383.250
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderzaal 48, 5653RC Eindhoven
Ridderzaal 48
1980 · 88 m²
€ 441.608
Straatbeeld van Ennemaborg 39, 5655BJ Eindhoven
Ennemaborg 39
1975 · 106 m²
€ 428.447
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crackstate 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crackstate 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crackstate 23 in Eindhoven.

Wat is Crackstate 23 in Eindhoven waard?
Crackstate 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.828 (bandbreedte € 350.089 – € 445.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crackstate 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Crackstate 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 383.250 (bandbreedte € 364.088 – € 402.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Crackstate 23 in Eindhoven?
Voor Crackstate 23 adviseren wij een bod van € 412.960 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crackstate 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crackstate 23 in Eindhoven bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crackstate 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crackstate 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crackstate 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Crackstate 23 ligt rond € 397.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crackstate 23?
Huishoudens in de buurt van Crackstate 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.