Woningwaarde Dekemastate 10, Eindhoven (5655HM)

Wat is mijn huis waard?

Dekemastate 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.206 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.55412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.83912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dekemastate 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.206 voor Dekemastate 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekemastate 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.206.

Verwachte verkoopprijs Dekemastate 10

€ 438.198[ € 415.860 – € 459.634 ]

Verkoper houdt over€ 432.128−€ 6.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.112+€ 10.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekemastate 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 408.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Dekemastate 10

Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.

€ 408.727[ € 388.291 – € 429.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet

€ 501.091[ € 259.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekemastate 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.198, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.727 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.206+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.198+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.108+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekemastate 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 408.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekemastate 10 in Eindhoven bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070

OZB€ 30

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekemastate 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte234 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.206

Verwachte verkoopprijs€ 438.198

Verwachte vraagprijs€ 408.727

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (15%)

B (28%)

C (43%)

D (12%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekemastate 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanevoet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dekemastate 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekemastate 10 in Eindhoven.

Wat is Dekemastate 10 in Eindhoven waard?

Dekemastate 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.206 (bandbreedte € 372.421 – € 473.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanevoet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dekemastate 10 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Dekemastate 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.727 (bandbreedte € 388.291 – € 429.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Dekemastate 10 in Eindhoven?

Voor Dekemastate 10 adviseren wij een bod van € 438.198 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dekemastate 10 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dekemastate 10 in Eindhoven bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dekemastate 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dekemastate 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekemastate 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dekemastate 10 ligt rond € 423.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dekemastate 10?

Huishoudens in de buurt van Dekemastate 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dekemastate 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde