Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkever 40

5658AP Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.202
+4,3%
[ € 630.258 – € 802.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.190[ € 660.431 – € 729.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.849[ € 700.057 – € 773.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkever 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.202 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,4%
+€ 29.70812 maanden +4,3%
+€ 3.11212 mnd vs. NL +0,5%
Zandkever 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.202 voor Zandkever 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkever 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.202.

Verwachte verkoopprijs Zandkever 40
€ 737.849[ € 700.057 – € 773.747 ]
Verkoper houdt over€ 728.483−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.756+€ 16.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkever 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkever 40
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 695.190[ € 660.431 – € 729.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkever 40 adviseren wij in een bod van € 737.849, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.190 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.849+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.741+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkever 40 zal in bij een vraagprijs van € 695.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkever 40 in Eindhoven bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 716.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkever 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.202
Verwachte verkoopprijs€ 737.849
Verwachte vraagprijs€ 695.190
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.202 ligt Zandkever 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandkever 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkever 40 in Eindhoven.

Wat is Zandkever 40 in Eindhoven waard?
Zandkever 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.202 (bandbreedte € 630.258 – € 802.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkever 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandkever 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 695.190 (bandbreedte € 660.431 – € 729.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkever 40 in Eindhoven?
Voor Zandkever 40 adviseren wij een bod van € 737.849 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkever 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkever 40 in Eindhoven bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkever 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkever 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkever 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandkever 40 ligt rond € 716.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkever 40?
Huishoudens in de buurt van Zandkever 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.