Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddreef 38

5658BN Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.893
+4,3%
[ € 517.346 – € 658.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.348[ € 538.981 – € 595.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.182[ € 577.788 – € 638.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddreef 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.893 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.38612 maanden +4,3%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +0,5%
Zanddreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.893 voor Zanddreef 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddreef 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.182. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.893.

Verwachte verkoopprijs Zanddreef 38
€ 609.182[ € 577.788 – € 638.606 ]
Verkoper houdt over€ 601.231−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.516+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddreef 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddreef 38
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 567.348[ € 538.981 – € 595.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddreef 38 adviseren wij in een bod van € 609.182, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.348 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.893+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.182+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.641+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 567.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddreef 38 in Eindhoven bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.893
Verwachte verkoopprijs€ 609.182
Verwachte vraagprijs€ 567.348
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 679.649
Straatbeeld van Zandhoen 34, 5658AL Eindhoven
Zandhoen 34
2001 · 162 m²
€ 718.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.893 zit Zanddreef 38 in het middensegment van Zandrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanddreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddreef 38 in Eindhoven.

Wat is Zanddreef 38 in Eindhoven waard?
Zanddreef 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.893 (bandbreedte € 517.346 – € 658.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddreef 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zanddreef 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 567.348 (bandbreedte € 538.981 – € 595.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddreef 38 in Eindhoven?
Voor Zanddreef 38 adviseren wij een bod van € 609.182 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddreef 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddreef 38 in Eindhoven bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddreef 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddreef 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zanddreef 38 ligt rond € 587.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddreef 38?
Huishoudens in de buurt van Zanddreef 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.