Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosfazant 17

5658CA Eindhoven

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.684
+3,4%
[ € 638.602 – € 812.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.504[ € 706.230 – € 780.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosfazant 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.684 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds mei +0,4%
+€ 23.92712 maanden +3,4%
€ -5.83212 mnd vs. NL -0,8%
Bosfazant 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.684 voor Bosfazant 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosfazant 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.684.

Verwachte verkoopprijs Bosfazant 17
€ 747.504[ € 706.230 – € 780.570 ]
Verkoper houdt over€ 738.031−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.604+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.031

Wat is de vraagprijs?

Bosfazant 17 in Eindhoven staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Bosfazant 17
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 657.202[ € 449.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosfazant 17 adviseren wij in een bod van € 747.504, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.684+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.504+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.879+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosfazant 17 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosfazant 17 in Eindhoven bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 725.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosfazant 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.684
Verwachte verkoopprijs€ 747.504
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 618.602
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 487.747
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 488.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.684 ligt Bosfazant 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosfazant 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosfazant 17 in Eindhoven.

Wat is Bosfazant 17 in Eindhoven waard?
Bosfazant 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.684 (bandbreedte € 638.602 – € 812.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de vraagprijs van Bosfazant 17 in Eindhoven?
Bosfazant 17 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosfazant 17 in Eindhoven?
Voor Bosfazant 17 adviseren wij een bod van € 747.504 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosfazant 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosfazant 17 in Eindhoven bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosfazant 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosfazant 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosfazant 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosfazant 17 ligt rond € 725.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosfazant 17?
Huishoudens in de buurt van Bosfazant 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.