Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven

Woningwaarde Bosruiter 22

5658CM Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.747
+3,4%
[ € 429.217 – € 546.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.878[ € 447.334 – € 494.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.221[ € 479.542 – € 530.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosruiter 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.747 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds mei +0,4%
+€ 16.08212 maanden +3,4%
€ -3.92012 mnd vs. NL -0,8%
Bosruiter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.747 voor Bosruiter 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosruiter 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.221. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.747.

Verwachte verkoopprijs Bosruiter 22
€ 505.221[ € 479.542 – € 530.020 ]
Verkoper houdt over€ 498.414−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.475+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosruiter 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Bosruiter 22
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 470.878[ € 447.334 – € 494.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 659.345[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosruiter 22 adviseren wij in een bod van € 505.221, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.878 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.747+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.221+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.482+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosruiter 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosruiter 22 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 487.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosruiter 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.747
Verwachte verkoopprijs€ 505.221
Verwachte vraagprijs€ 470.878
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 488.217
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 659.955
Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 618.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.747 is Bosruiter 22 een van de meer betaalbare woningen in Bosrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosruiter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosruiter 22 in Eindhoven.

Wat is Bosruiter 22 in Eindhoven waard?
Bosruiter 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.747 (bandbreedte € 429.217 – € 546.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosruiter 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosruiter 22 in Eindhoven is in juni 2026 € 470.878 (bandbreedte € 447.334 – € 494.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosruiter 22 in Eindhoven?
Voor Bosruiter 22 adviseren wij een bod van € 505.221 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosruiter 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosruiter 22 in Eindhoven bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosruiter 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosruiter 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosruiter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosruiter 22 ligt rond € 487.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosruiter 22?
Huishoudens in de buurt van Bosruiter 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.