Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven

Woningwaarde Bosruiter 8

5658CM Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.217
+3,4%
[ € 429.631 – € 546.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.292[ € 447.727 – € 494.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.750[ € 479.963 – € 530.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosruiter 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.217 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds mei +0,4%
+€ 16.09712 maanden +3,4%
€ -3.92412 mnd vs. NL -0,8%
Bosruiter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.217 voor Bosruiter 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosruiter 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.750. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.217.

Verwachte verkoopprijs Bosruiter 8
€ 505.750[ € 479.963 – € 530.487 ]
Verkoper houdt over€ 498.937−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.015+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosruiter 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Bosruiter 8
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 471.292[ € 447.727 – € 494.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 659.345[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosruiter 8 adviseren wij in een bod van € 505.750, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.292 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.217+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.750+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.038+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosruiter 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosruiter 8 in Eindhoven bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 488.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosruiter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.217
Verwachte verkoopprijs€ 505.750
Verwachte vraagprijs€ 471.292
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 487.747
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 659.955
Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 618.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.217 is Bosruiter 8 een van de meer betaalbare woningen in Bosrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosruiter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosruiter 8 in Eindhoven.

Wat is Bosruiter 8 in Eindhoven waard?
Bosruiter 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.217 (bandbreedte € 429.631 – € 546.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosruiter 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosruiter 8 in Eindhoven is in juni 2026 € 471.292 (bandbreedte € 447.727 – € 494.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosruiter 8 in Eindhoven?
Voor Bosruiter 8 adviseren wij een bod van € 505.750 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosruiter 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosruiter 8 in Eindhoven bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosruiter 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosruiter 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosruiter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosruiter 8 ligt rond € 488.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosruiter 8?
Huishoudens in de buurt van Bosruiter 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.