Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven

Woningwaarde Bosgaai 4

5658CL Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.959
+3,6%
[ € 548.204 – € 697.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.199[ € 573.989 – € 634.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.302[ € 609.576 – € 673.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgaai 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.959 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds juli +0,4%
+€ 21.92812 maanden +3,6%
+€ 69912 mnd vs. NL +0,1%
Bosgaai 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.959 voor Bosgaai 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgaai 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.959.

Verwachte verkoopprijs Bosgaai 4
€ 642.302[ € 609.576 – € 673.742 ]
Verkoper houdt over€ 633.987−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.298+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgaai 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgaai 4
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 604.199[ € 573.989 – € 634.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 690.833[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgaai 4 adviseren wij in een bod van € 642.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.199 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.417+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgaai 4 zal in bij een vraagprijs van € 604.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgaai 4 in Eindhoven bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 622.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgaai 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.959
Verwachte verkoopprijs€ 642.302
Verwachte vraagprijs€ 604.199
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 657.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosgaai 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosgaai 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgaai 4 in Eindhoven.

Wat is Bosgaai 4 in Eindhoven waard?
Bosgaai 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.959 (bandbreedte € 548.204 – € 697.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgaai 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosgaai 4 in Eindhoven is in augustus 2026 € 604.199 (bandbreedte € 573.989 – € 634.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgaai 4 in Eindhoven?
Voor Bosgaai 4 adviseren wij een bod van € 642.302 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgaai 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgaai 4 in Eindhoven bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgaai 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgaai 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgaai 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosgaai 4 ligt rond € 622.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgaai 4?
Huishoudens in de buurt van Bosgaai 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.