Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven

Woningwaarde Bosuil 5

5658CP Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.053
+4,3%
[ € 579.087 – € 737.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.298[ € 607.333 – € 671.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.359[ € 643.166 – € 710.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.053 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,4%
+€ 27.29612 maanden +4,3%
+€ 2.86012 mnd vs. NL +0,5%
Bosuil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.053 voor Bosuil 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.053.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 5
€ 677.359[ € 643.166 – € 710.868 ]
Verkoper houdt over€ 668.658−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.056+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 5
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 639.298[ € 607.333 – € 671.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 5 adviseren wij in een bod van € 677.359, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.298 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.359+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 5 in Eindhoven bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 658.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.053
Verwachte verkoopprijs€ 677.359
Verwachte vraagprijs€ 639.298
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.053 zit Bosuil 5 in het middensegment van Bosrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosuil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 5 in Eindhoven.

Wat is Bosuil 5 in Eindhoven waard?
Bosuil 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.053 (bandbreedte € 579.087 – € 737.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 639.298 (bandbreedte € 607.333 – € 671.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 5 in Eindhoven?
Voor Bosuil 5 adviseren wij een bod van € 677.359 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 5 in Eindhoven bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 5 ligt rond € 658.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 5?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.