Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosfazant 18

5658CA Eindhoven

Te koop
277 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.415.994
+4,3%
[ € 1.246.075 – € 1.585.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.453.221[ € 1.386.801 – € 1.532.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosfazant 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.415.994 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +0,4%
+€ 58.73512 maanden +4,3%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +0,5%
Bosfazant 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.415.994 voor Bosfazant 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosfazant 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.453.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.415.994.

Verwachte verkoopprijs Bosfazant 18
€ 1.453.221[ € 1.386.801 – € 1.532.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.435.986−€ 17.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.484.435+€ 31.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.453.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.435.986

Wat is de vraagprijs?

Bosfazant 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Bosfazant 18
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosfazant 18 adviseren wij in een bod van € 1.453.221, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.415.994+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.453.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.525.882+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosfazant 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosfazant 18 in Eindhoven bedragen € 7.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.415.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.924
OZB€ 100
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.492.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosfazant 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.415.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.453.221
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Waterland 10, 5658PJ Eindhoven
Waterland 10
2012 · 218 m²
€ 1.075.141
Straatbeeld van Park Forum 161, 5657HA Eindhoven
Park Forum 161
2009 · 335 m²
€ 841.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosfazant 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.415.994 duidelijk in het hogere segment van Bosrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosfazant 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosfazant 18 in Eindhoven.

Wat is Bosfazant 18 in Eindhoven waard?
Bosfazant 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.415.994 (bandbreedte € 1.246.075 – € 1.585.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de vraagprijs van Bosfazant 18 in Eindhoven?
Bosfazant 18 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosfazant 18 in Eindhoven?
Voor Bosfazant 18 adviseren wij een bod van € 1.453.221 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosfazant 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosfazant 18 in Eindhoven bedragen € 7.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.415.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.924 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosfazant 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosfazant 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 58.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosfazant 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosfazant 18 ligt rond € 1.415.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosfazant 18?
Huishoudens in de buurt van Bosfazant 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.