Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosfazant 95

5658CB Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.965
+4,3%
[ € 779.649 – € 992.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.138[ € 819.031 – € 905.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.451[ € 864.078 – € 955.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosfazant 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.965 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,4%
+€ 36.74912 maanden +4,3%
+€ 3.84912 mnd vs. NL +0,5%
Bosfazant 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.965 voor Bosfazant 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosfazant 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.965.

Verwachte verkoopprijs Bosfazant 95
€ 910.451[ € 864.078 – € 955.033 ]
Verkoper houdt over€ 899.186−€ 11.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.810+€ 20.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosfazant 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Bosfazant 95
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 862.138[ € 819.031 – € 905.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosfazant 95 adviseren wij in een bod van € 910.451, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.138 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.451+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.974+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosfazant 95 zal in bij een vraagprijs van € 862.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosfazant 95 in Eindhoven bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 885.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosfazant 95

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.965
Verwachte verkoopprijs€ 910.451
Verwachte vraagprijs€ 862.138
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosfazant 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.965 duidelijk in het hogere segment van Bosrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosfazant 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosfazant 95 in Eindhoven.

Wat is Bosfazant 95 in Eindhoven waard?
Bosfazant 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.965 (bandbreedte € 779.649 – € 992.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosfazant 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosfazant 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 862.138 (bandbreedte € 819.031 – € 905.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosfazant 95 in Eindhoven?
Voor Bosfazant 95 adviseren wij een bod van € 910.451 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosfazant 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosfazant 95 in Eindhoven bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosfazant 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosfazant 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosfazant 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosfazant 95 ligt rond € 885.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosfazant 95?
Huishoudens in de buurt van Bosfazant 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.