Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosleeuwerik 14

5658CK Eindhoven

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.455
+3,4%
[ € 529.280 – € 673.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.074[ € 584.611 – € 646.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosleeuwerik 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.455 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,4%
+€ 19.83112 maanden +3,4%
€ -4.83312 mnd vs. NL -0,8%
Bosleeuwerik 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.455 voor Bosleeuwerik 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosleeuwerik 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.455.

Verwachte verkoopprijs Bosleeuwerik 14
€ 622.074[ € 584.611 – € 646.149 ]
Verkoper houdt over€ 613.981−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.665+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.981

Wat is de vraagprijs?

Bosleeuwerik 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Bosleeuwerik 14
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 657.202[ € 449.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosleeuwerik 14 adviseren wij in een bod van € 622.074, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.455+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.074+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.178+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosleeuwerik 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosleeuwerik 14 in Eindhoven bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 601.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosleeuwerik 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.455
Verwachte verkoopprijs€ 622.074
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 618.602
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 487.747
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 488.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosleeuwerik 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosleeuwerik 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosleeuwerik 14 in Eindhoven.

Wat is Bosleeuwerik 14 in Eindhoven waard?
Bosleeuwerik 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.455 (bandbreedte € 529.280 – € 673.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de vraagprijs van Bosleeuwerik 14 in Eindhoven?
Bosleeuwerik 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosleeuwerik 14 in Eindhoven?
Voor Bosleeuwerik 14 adviseren wij een bod van € 622.074 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosleeuwerik 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosleeuwerik 14 in Eindhoven bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosleeuwerik 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosleeuwerik 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosleeuwerik 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosleeuwerik 14 ligt rond € 601.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosleeuwerik 14?
Huishoudens in de buurt van Bosleeuwerik 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.