Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosleeuwerik 22

5658CK Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.781
+4,3%
[ € 611.407 – € 778.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.119[ € 640.413 – € 707.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.076[ € 679.478 – € 751.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosleeuwerik 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.781 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,4%
+€ 28.81912 maanden +4,3%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +0,5%
Bosleeuwerik 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.781 voor Bosleeuwerik 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosleeuwerik 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.781.

Verwachte verkoopprijs Bosleeuwerik 22
€ 716.076[ € 679.478 – € 751.002 ]
Verkoper houdt over€ 706.949−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.548+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosleeuwerik 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Bosleeuwerik 22
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 674.119[ € 640.413 – € 707.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosleeuwerik 22 adviseren wij in een bod van € 716.076, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.119 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.076+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.880+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosleeuwerik 22 zal in bij een vraagprijs van € 674.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosleeuwerik 22 in Eindhoven bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 694.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosleeuwerik 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.781
Verwachte verkoopprijs€ 716.076
Verwachte vraagprijs€ 674.119
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.781 zit Bosleeuwerik 22 in het middensegment van Bosrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosleeuwerik 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven.

Wat is Bosleeuwerik 22 in Eindhoven waard?
Bosleeuwerik 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.781 (bandbreedte € 611.407 – € 778.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 674.119 (bandbreedte € 640.413 – € 707.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosleeuwerik 22 in Eindhoven?
Voor Bosleeuwerik 22 adviseren wij een bod van € 716.076 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosleeuwerik 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosleeuwerik 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosleeuwerik 22 ligt rond € 694.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosleeuwerik 22?
Huishoudens in de buurt van Bosleeuwerik 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.