Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosleeuwerik 40

5658CK Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.659
+4,3%
[ € 505.700 – € 643.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.159[ € 527.401 – € 582.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.844[ € 564.319 – € 623.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosleeuwerik 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.659 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,4%
+€ 23.83712 maanden +4,3%
+€ 2.49712 mnd vs. NL +0,5%
Bosleeuwerik 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.659 voor Bosleeuwerik 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosleeuwerik 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.844. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.659.

Verwachte verkoopprijs Bosleeuwerik 40
€ 594.844[ € 564.319 – € 623.721 ]
Verkoper houdt over€ 587.051−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.891+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosleeuwerik 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bosleeuwerik 40
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 555.159[ € 527.401 – € 582.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosleeuwerik 40 adviseren wij in een bod van € 594.844, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.159 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.844+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.586+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosleeuwerik 40 zal in bij een vraagprijs van € 555.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosleeuwerik 40 in Eindhoven bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 574.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosleeuwerik 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.659
Verwachte verkoopprijs€ 594.844
Verwachte vraagprijs€ 555.159
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosleeuwerik 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosleeuwerik 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven.

Wat is Bosleeuwerik 40 in Eindhoven waard?
Bosleeuwerik 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.659 (bandbreedte € 505.700 – € 643.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 555.159 (bandbreedte € 527.401 – € 582.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosleeuwerik 40 in Eindhoven?
Voor Bosleeuwerik 40 adviseren wij een bod van € 594.844 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosleeuwerik 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosleeuwerik 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosleeuwerik 40 ligt rond € 574.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosleeuwerik 40?
Huishoudens in de buurt van Bosleeuwerik 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.