Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgaai 36

5658CL Eindhoven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.862
+3,6%
[ € 589.479 – € 750.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.372[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgaai 36 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.862 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds juli +0,4%
+€ 23.57912 maanden +3,6%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,1%
Bosgaai 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.862 voor Bosgaai 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgaai 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.862.

Verwachte verkoopprijs Bosgaai 36
€ 689.372[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 680.539−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.309+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.539

Wat is de vraagprijs?

Bosgaai 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Bosgaai 36
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 685.134[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgaai 36 adviseren wij in een bod van € 689.372, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.862+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.372+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.841+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgaai 36 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgaai 36 in Eindhoven bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 669.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgaai 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.862
Verwachte verkoopprijs€ 689.372
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.862 zit Bosgaai 36 in het middensegment van Bosrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosgaai 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgaai 36 in Eindhoven.

Wat is Bosgaai 36 in Eindhoven waard?
Bosgaai 36 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.862 (bandbreedte € 589.479 – € 750.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de vraagprijs van Bosgaai 36 in Eindhoven?
Bosgaai 36 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgaai 36 in Eindhoven?
Voor Bosgaai 36 adviseren wij een bod van € 689.372 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgaai 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgaai 36 in Eindhoven bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgaai 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgaai 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgaai 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosgaai 36 ligt rond € 669.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgaai 36?
Huishoudens in de buurt van Bosgaai 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.