Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgaai 8

5658CL Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.604
+4,3%
[ € 563.732 – € 717.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.622[ € 590.541 – € 652.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.167[ € 626.564 – € 692.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgaai 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.604 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,4%
+€ 26.57212 maanden +4,3%
+€ 2.78412 mnd vs. NL +0,5%
Bosgaai 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.604 voor Bosgaai 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgaai 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.604.

Verwachte verkoopprijs Bosgaai 8
€ 660.167[ € 626.564 – € 692.518 ]
Verkoper houdt over€ 651.655−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.520+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgaai 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgaai 8
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 621.622[ € 590.541 – € 652.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgaai 8 adviseren wij in een bod van € 660.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.622 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.175+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgaai 8 zal in bij een vraagprijs van € 621.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgaai 8 in Eindhoven bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 640.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgaai 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.604
Verwachte verkoopprijs€ 660.167
Verwachte vraagprijs€ 621.622
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 491.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.604 zit Bosgaai 8 in het middensegment van Bosrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosgaai 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgaai 8 in Eindhoven.

Wat is Bosgaai 8 in Eindhoven waard?
Bosgaai 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.604 (bandbreedte € 563.732 – € 717.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgaai 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosgaai 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 621.622 (bandbreedte € 590.541 – € 652.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgaai 8 in Eindhoven?
Voor Bosgaai 8 adviseren wij een bod van € 660.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgaai 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgaai 8 in Eindhoven bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgaai 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgaai 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgaai 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosgaai 8 ligt rond € 640.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgaai 8?
Huishoudens in de buurt van Bosgaai 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.