Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosruiter 34

5658CM Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.207
+3,4%
[ € 439.302 – € 559.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.554[ € 487.814 – € 539.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosruiter 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.207 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,4%
+€ 16.46012 maanden +3,4%
€ -4.01112 mnd vs. NL -0,8%
Bosruiter 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.207 voor Bosruiter 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosruiter 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.554. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.207.

Verwachte verkoopprijs Bosruiter 34
€ 516.554[ € 487.814 – € 539.162 ]
Verkoper houdt over€ 509.622−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.035+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.622

Wat is de vraagprijs?

Bosruiter 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Bosruiter 34
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 657.202[ € 449.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosruiter 34 adviseren wij in een bod van € 516.554, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.207+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.554+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.382+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosruiter 34 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosruiter 34 in Eindhoven bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 499.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosruiter 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.207
Verwachte verkoopprijs€ 516.554
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosruiter 22, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 22
2008 · 114 m²
€ 487.747
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 488.217
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 659.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.207 is Bosruiter 34 een van de meer betaalbare woningen in Bosrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosruiter 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosruiter 34 in Eindhoven.

Wat is Bosruiter 34 in Eindhoven waard?
Bosruiter 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.207 (bandbreedte € 439.302 – € 559.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de vraagprijs van Bosruiter 34 in Eindhoven?
Bosruiter 34 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosruiter 34 in Eindhoven?
Voor Bosruiter 34 adviseren wij een bod van € 516.554 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosruiter 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosruiter 34 in Eindhoven bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosruiter 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosruiter 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosruiter 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosruiter 34 ligt rond € 499.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosruiter 34?
Huishoudens in de buurt van Bosruiter 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.