Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 37

5658CP Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.101
+4,3%
[ € 705.849 – € 898.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.225[ € 776.744 – € 858.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.101 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,4%
+€ 33.27112 maanden +4,3%
+€ 3.48612 mnd vs. NL +0,5%
Bosuil 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.101 voor Bosuil 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.101.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 37
€ 829.225[ € 776.744 – € 858.506 ]
Verkoper houdt over€ 818.854−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.960+€ 18.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 37
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 37 adviseren wij in een bod van € 829.225, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.101+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.225+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.686+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 37 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 37 in Eindhoven bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 802.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.101
Verwachte verkoopprijs€ 829.225
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 658.053
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.101 ligt Bosuil 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosuil 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 37 in Eindhoven.

Wat is Bosuil 37 in Eindhoven waard?
Bosuil 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.101 (bandbreedte € 705.849 – € 898.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 37 in Eindhoven?
Voor Bosuil 37 adviseren wij een bod van € 829.225 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 37 in Eindhoven bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 37 ligt rond € 802.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 37?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.